Estimation théorique
Rue du Vieux Potager,95590 Nointel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Vieux Potager,95590-Nointel indique un avis de valeur compris entre 375.000€ et 423.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.750€ et 4.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.735€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.735€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nerville-la-Forêt (95445), comprenant 708 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 16,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.648€ avec un indice de confiance de 8.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.735€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.735€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nerville-la-Forêt (95445), comprenant 708 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 16,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.648€ avec un indice de confiance de 8.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-29 | 5 | RUE DES EPINETTES | 4 | 88 | 341 | 273000€ | 3102€ |
2022-12-19 | 21 | RUE DES BOHEMIES | 5 | 103 | 352 | 319900€ | 3106€ |
2019-07-03 | 19 | RUE DES BOHEMIES | 6 | 120 | 397 | 299000€ | 2492€ |
2021-07-05 | 25 | RUE NOTRE DAME | 7 | 159 | 435 | 530000€ | 3333€ |
2020-09-15 | 16 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 103 | 343 | 325000€ | 3155€ |
2021-02-08 | 11 | RUE NOTRE DAME | 5 | 178 | 477 | 445000€ | 2500€ |
2019-07-26 | 9 | ALL DES JARDINS D EUGENIE | 5 | 115 | 588 | 380000€ | 3304€ |
2019-08-30 | 11 | RUE DES BOHEMIES | 10 | 243 | 919 | 583150€ | 2400€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DES BOHEMIES | 10 | 243 | 500 | 643170€ | 2647€ |
2023-03-28 | 9 | RUE DES BOHEMIES | 3 | 74 | 500 | 232000€ | 3135€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DES BOHEMIES | 2 | 41 | 76 | 153000€ | 3732€ |
2023-06-19 | 8 | RUE DES BOHEMIES | 2 | 50 | 79 | 212000€ | 4240€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DES BOHEMIES | 3 | 70 | 135 | 245000€ | 3500€ |
2019-09-25 | 2 | RUE DES BOHEMIES | 4 | 130 | 208 | 263000€ | 2023€ |
2021-12-07 | 14 | AV DE PARIS | 4 | 90 | 562 | 402000€ | 4467€ |
2020-05-20 | 6 | AV DE PARIS | 3 | 90 | 171 | 261000€ | 2900€ |
2022-04-19 | 17 | AV DE PARIS | 6 | 159 | 577 | 442000€ | 2780€ |
2022-05-10 | 27 | AV DE PARIS | 3 | 80 | 150 | 188000€ | 2350€ |
2021-01-15 | 9 | AV DE PARIS | 4 | 77 | 0 | 57000€ | 740€ |
2022-07-20 | 9 | AV DE PARIS | 2 | 53 | 33 | 170000€ | 3208€ |
2019-08-07 | 1 | AV FAUCHIER MAGNAN | 4 | 116 | 377 | 315000€ | 2716€ |
2021-09-24 | 7 | AV DE PARIS | 4 | 130 | 1153 | 582000€ | 4477€ |
2020-06-03 | 4 | AV FAUCHIER MAGNAN | 5 | 89 | 402 | 344000€ | 3865€ |
2022-04-14 | 1 | IMP SAINT DENIS | 9 | 350 | 713 | 700000€ | 2000€ |
2020-06-19 | 3 | RUE DU CROISSANT | 3 | 170 | 1105 | 487750€ | 2869€ |
2022-01-14 | 2 | IMP SAINT DENIS | 4 | 120 | 550 | 476376€ | 3970€ |
2021-07-02 | 8 | AV FAUCHIER MAGNAN | 6 | 93 | 410 | 310000€ | 3333€ |
2021-06-03 | 9 | RUE DU CROISSANT | 4 | 77 | 525 | 345300€ | 4484€ |
2021-06-18 | 1 | IMP DU CROISSANT | 5 | 83 | 402 | 334000€ | 4024€ |
2019-10-29 | 4 | RUE DES JARDINS DE L EGLISE | 5 | 99 | 800 | 322500€ | 3258€ |
2020-12-16 | 28 | RUE EDOUARD BECUE | 6 | 100 | 495 | 277000€ | 2770€ |
2021-05-07 | 15 | RUE EDOUARD BECUE | 4 | 81 | 1115 | 435000€ | 5370€ |
2020-09-09 | 17 | RUE EDOUARD BECUE | 6 | 117 | 858 | 345000€ | 2949€ |
2019-06-11 | 5 | RUE DES JARDINS DE L EGLISE | 4 | 94 | 500 | 250000€ | 2660€ |
2020-02-12 | 5 | RUE DU CLOS THERESE | 6 | 130 | 802 | 320000€ | 2462€ |
2019-11-15 | 40 | RUE EDOUARD BECUE | 4 | 81 | 833 | 375000€ | 4630€ |
2019-09-11 | 5 | RUE DANIEL ANCELLET | 5 | 107 | 395 | 335000€ | 3131€ |
2019-05-16 | 15 | AV DU NID FAMILIAL | 4 | 74 | 450 | 267000€ | 3608€ |
2020-02-05 | 13 | AV DU NID FAMILIAL | 3 | 66 | 450 | 217000€ | 3288€ |
2022-03-03 | 31 | AV DU NID FAMILIAL | 4 | 67 | 443 | 273000€ | 4075€ |
2020-07-23 | 3 | AV DU NID FAMILIAL | 4 | 57 | 438 | 127652€ | 2240€ |
2020-09-09 | 17 | RUE DANIEL ANCELLET | 4 | 77 | 274 | 282000€ | 3662€ |
2020-10-03 | 14 | RUE DANIEL ANCELLET | 2 | 113 | 459 | 367000€ | 3248€ |
2023-06-27 | 12 | RUE DE MOURS | 6 | 148 | 886 | 456800€ | 3086€ |
2022-09-30 | 33 | RUE DANIEL ANCELLET | 5 | 113 | 471 | 423120€ | 3744€ |
2019-06-19 | 31 | RUE DANIEL ANCELLET | 4 | 80 | 256 | 280500€ | 3506€ |
2022-01-07 | 55 | RUE VOLTAIRE | 4 | 84 | 28 | 332500€ | 3958€ |
2021-12-20 | 8 | AV DU NID FAMILIAL | 4 | 63 | 459 | 280000€ | 4444€ |
2020-10-08 | 2 | AV DU PRESIDENT WILSON | 5 | 79 | 450 | 256000€ | 3241€ |
2020-11-27 | 35 | AV DIVISION LECLERC | 5 | 100 | 389 | 205000€ | 2050€ |
2022-09-26 | 23 | RUE DANIEL ANCELLET | 6 | 147 | 924 | 543800€ | 3699€ |
2021-08-09 | 16 | AV DES HIRONDELLES | 5 | 78 | 435 | 310000€ | 3974€ |
2020-08-11 | 31 | AV DIVISION LECLERC | 4 | 67 | 406 | 180000€ | 2687€ |
2021-03-18 | 18 | RUE DE MOURS | 6 | 140 | 615 | 432050€ | 3086€ |
2020-06-17 | 9001 | SEN DE LA PORTE BLANCHE | 3 | 50 | 592 | 55000€ | 1100€ |
2021-09-06 | 13 | ALL DES MESANGES | 4 | 65 | 439 | 310000€ | 4769€ |
2020-06-18 | 8 | CHE DE LA PORTE BLANCHE | 3 | 60 | 492 | 202000€ | 3367€ |
2021-05-28 | 45 | RUE VOLTAIRE | 3 | 80 | 523 | 252000€ | 3150€ |
2021-11-23 | 27 | AV DIVISION LECLERC | 4 | 79 | 235 | 115000€ | 1456€ |
2019-06-21 | 5 | CHE DU CORU | 7 | 194 | 752 | 533000€ | 2747€ |
2022-05-25 | 3 | AV DES HIRONDELLES | 4 | 92 | 428 | 300000€ | 3261€ |
2021-12-17 | 39 | RUE VOLTAIRE | 6 | 173 | 615 | 484030€ | 2798€ |
2020-08-31 | 19 | AV DIVISION LECLERC | 5 | 100 | 392 | 335000€ | 3350€ |
2022-07-18 | 4 | AV DES HIRONDELLES | 4 | 104 | 440 | 349000€ | 3356€ |
2021-10-29 | 10 | ALL DES MOUETTES | 5 | 88 | 0 | 294000€ | 3341€ |
2022-06-22 | 11 | RUE DES CYGNES | 5 | 89 | 0 | 365000€ | 4101€ |
2019-10-14 | 5 | ALL DES MOUETTES | 4 | 75 | 0 | 262310€ | 3497€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DES CYGNES | 5 | 89 | 0 | 269000€ | 3022€ |
2022-11-10 | 9 | RUE DES CYGNES | 6 | 130 | 0 | 318000€ | 2446€ |
2021-01-21 | 8 | SEN DE LA GENDARMERIE | 5 | 92 | 425 | 320000€ | 3478€ |
2023-01-03 | 4 | ALL DES MESANGES | 4 | 121 | 448 | 300000€ | 2479€ |
2019-07-18 | 1 | LOT NID FAM. ALL ROSSIGN. | 3 | 63 | 412 | 215000€ | 3413€ |
2023-01-04 | 2 | LOT NID FAM. ALL MESANG. | 3 | 50 | 457 | 260000€ | 5200€ |
2019-08-23 | 24 | RUE VOLTAIRE | 4 | 74 | 365 | 256000€ | 3459€ |
2020-03-12 | 17 | AV DU PRESIDENT WILSON | 2 | 53 | 65 | 225421€ | 4253€ |
2020-03-13 | 99 | RUE ALPHONSE ET LOUIS ROUSSEL | 2 | 44 | 284 | 165000€ | 3750€ |
2023-06-14 | 11 | ALL DE LA PASSEMENTERIE | 6 | 101 | 473 | 370125€ | 3665€ |
2021-08-24 | 15 | AV DU PRESIDENT WILSON | 5 | 150 | 98 | 297500€ | 1983€ |
2020-12-30 | 88 | RUE ALPHONSE ET LOUIS ROUSSEL | 4 | 80 | 250 | 335000€ | 4188€ |
2019-12-19 | 5 | CAR DES FUSILLES | 5 | 72 | 363 | 230000€ | 3194€ |
2019-08-13 | 9 | RUE MICHELET | 4 | 65 | 200 | 112500€ | 1731€ |
2019-05-29 | 9002 | SEN DE LA GENDARMERIE | 5 | 139 | 189 | 700000€ | 5036€ |
2023-06-05 | 13 | ALL DE LA PASSEMENTERIE | 5 | 109 | 419 | 169000€ | 1550€ |
2021-08-30 | 18 | RUE VOLTAIRE | 5 | 78 | 750 | 357000€ | 4577€ |
2020-12-14 | 10 | CAR DES FUSILLES | 4 | 80 | 466 | 336000€ | 4200€ |
2022-02-04 | 123 | RUE ALPHONSE ET LOUIS ROUSSEL | 5 | 97 | 742 | 320000€ | 3299€ |
2021-06-23 | 91 | RUE ALPHONSE ET LOUIS ROUSSEL | 4 | 65 | 476 | 229800€ | 3535€ |
2022-03-15 | 7 | CAR DES FUSILLES | 5 | 100 | 982 | 424590€ | 4246€ |
2020-02-28 | 127 | RUE ALPHONSE ET LOUIS ROUSSEL | 7 | 252 | 1117 | 390000€ | 1548€ |
2022-06-30 | 31 | RUE VOLTAIRE | 4 | 100 | 593 | 364250€ | 3643€ |
2020-05-29 | 79 | RUE ALPHONSE ET LOUIS ROUSSEL | 3 | 35 | 343 | 173000€ | 4943€ |
2020-05-29 | 24 | AV PAUL BEJOT | 4 | 120 | 391 | 330000€ | 2750€ |
2019-10-25 | 85 | RUE ALPHONSE ET LOUIS ROUSSEL | 6 | 150 | 735 | 384350€ | 2562€ |
2021-05-31 | 22 | AV DIVISION LECLERC | 5 | 92 | 782 | 537700€ | 5845€ |
2019-08-08 | 71 | RUE ALPHONSE ET LOUIS ROUSSEL | 3 | 61 | 124 | 164000€ | 2689€ |
2020-07-13 | 73 | RUE ALPHONSE ET LOUIS ROUSSEL | 3 | 71 | 206 | 250000€ | 3521€ |
2019-06-28 | 10 | RUE VOLTAIRE | 5 | 70 | 280 | 110000€ | 1571€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DE LA FERME DE MOURS | 3 | 68 | 0 | 147000€ | 2162€ |
2020-12-02 | 4 | RUE JULES GUESDE | 4 | 125 | 605 | 307000€ | 2456€ |
2023-01-17 | 6 | RUE JULES GUESDE | 4 | 93 | 637 | 408000€ | 4387€ |
2021-09-08 | 19 | RUE VOLTAIRE | 3 | 60 | 364 | 239500€ | 3992€ |
2021-01-08 | 4 | RUE LEON SIMEON | 4 | 63 | 484 | 315000€ | 5000€ |
2023-03-23 | 10 | RUE JULES GUESDE | 5 | 102 | 660 | 235000€ | 2304€ |
2021-06-25 | 17 | RUE VOLTAIRE | 5 | 121 | 520 | 315000€ | 2603€ |
2022-04-29 | 65 | RUE ALPHONSE ET LOUIS ROUSSEL | 3 | 80 | 866 | 340100€ | 4251€ |
2022-11-03 | 63 | RUE ALPHONSE ET LOUIS ROUSSEL | 4 | 72 | 977 | 299000€ | 4153€ |
2019-09-12 | 3 | AV DU PRESIDENT WILSON | 5 | 134 | 505 | 320000€ | 2388€ |
2020-07-07 | 4 | RUE LOUIS DE MAZADE | 4 | 65 | 449 | 264000€ | 4062€ |
2019-06-13 | 50 | RUE ALPHONSE ET LOUIS ROUSSEL | 5 | 88 | 383 | 250000€ | 2841€ |
2020-04-21 | 9036 | LA PELOUSE | 6 | 155 | 890 | 380000€ | 2452€ |
2020-09-21 | 5 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 74 | 225 | 249000€ | 3365€ |
2023-04-14 | 10 | RUE DE LA CROIX DES BANNIS | 3 | 76 | 131 | 275000€ | 3618€ |
2021-04-08 | 33 | RUE GAMBETTA | 6 | 108 | 433 | 290000€ | 2685€ |
2020-12-22 | 36 | RUE GAMBETTA | 3 | 59 | 237 | 210000€ | 3559€ |
2022-09-07 | 40 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 94 | 0 | 265000€ | 2819€ |
2021-07-05 | 36 | RUE GAMBETTA | 4 | 87 | 208 | 266210€ | 3060€ |
2020-05-18 | 14 | RUE VICTOR BASCH | 7 | 187 | 362 | 362000€ | 1936€ |
2019-08-14 | 29 | RUE GAMBETTA | 3 | 68 | 503 | 167000€ | 2456€ |
2021-02-22 | 100 | RUE DANIELE CASANOVA | 7 | 153 | 933 | 423000€ | 2765€ |
2020-10-20 | 27 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 453 | 255000€ | 4250€ |
2020-02-13 | 37 | RUE ALPHONSE ET LOUIS ROUSSEL | 3 | 95 | 158 | 203000€ | 2137€ |
2019-06-28 | 6 | ALL DU SAINT PERE | 7 | 107 | 400 | 320000€ | 2991€ |
2020-12-04 | 2 | RUE VICTOR BASCH | 6 | 138 | 702 | 540000€ | 3913€ |
2020-05-22 | 36 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 60 | 0 | 212200€ | 3537€ |
2021-08-12 | 26 | RUE JEAN ZAY | 5 | 74 | 472 | 269000€ | 3635€ |
2022-01-26 | 86 | RUE DANIELE CASANOVA | 6 | 119 | 474 | 326920€ | 2747€ |
2019-07-11 | 3 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 60 | 109 | 95000€ | 1583€ |
2020-09-22 | 35 | RUE JULES GUESDE | 4 | 90 | 572 | 321000€ | 3567€ |
2020-02-07 | 27 | RUE JEAN ZAY | 6 | 105 | 369 | 313000€ | 2981€ |
2022-06-03 | 76 | RUE DANIELE CASANOVA | 6 | 117 | 730 | 387000€ | 3308€ |
2019-12-18 | 78 | RUE DANIELE CASANOVA | 6 | 117 | 730 | 347550€ | 2971€ |
2019-06-28 | 7 | RUE DE L ISLE ADAM | 6 | 139 | 477 | 389700€ | 2804€ |
2020-07-23 | 94 | RUE DANIELE CASANOVA | 5 | 84 | 703 | 120000€ | 1429€ |
2021-08-06 | 4 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 82 | 367 | 289000€ | 3524€ |
2021-07-16 | 40 | RUE JULES GUESDE | 4 | 100 | 662 | 408000€ | 4080€ |
2019-05-20 | 31 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 134 | 235 | 327000€ | 2440€ |
2019-05-31 | 1 | AV PAUL BEJOT | 9 | 196 | 436 | 605000€ | 3087€ |
2019-06-28 | 32 | RUE JEAN ZAY | 4 | 90 | 428 | 276000€ | 3067€ |
2020-06-02 | 77 | RUE DANIELE CASANOVA | 3 | 69 | 203 | 249000€ | 3609€ |
2022-07-27 | 77 | RUE DANIELE CASANOVA | 3 | 69 | 203 | 284000€ | 4116€ |
2022-02-09 | 6 | AV CARNOT | 5 | 70 | 400 | 220000€ | 3143€ |
2019-08-01 | 9 | RUE DE L ISLE ADAM | 4 | 82 | 235 | 240000€ | 2927€ |
2022-02-01 | 18 | RUE LOUIS BLANC | 7 | 164 | 367 | 297000€ | 1811€ |
2023-05-30 | 21 | RUE ALPHONSE ET LOUIS ROUSSEL | 3 | 50 | 92 | 229000€ | 4580€ |
2020-10-21 | 23 | RUE ALPHONSE ET LOUIS ROUSSEL | 4 | 89 | 181 | 274500€ | 3084€ |
2023-01-09 | 23 | RUE ALPHONSE ET LOUIS ROUSSEL | 4 | 89 | 190 | 307500€ | 3455€ |
2021-07-15 | 134 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 95 | 823 | 415000€ | 4368€ |
2022-01-28 | 17 | RUE ALPHONSE ET LOUIS ROUSSEL | 3 | 60 | 110 | 195000€ | 3250€ |
2021-08-28 | 13 | RUE DU MOULIN | 5 | 144 | 809 | 100000€ | 694€ |
2023-02-24 | 16 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 111 | 134 | 235000€ | 2117€ |